Fichage à la Banque de France, le réméré comme solution

Introduction

Le fichage à la Banque de France est une inscription qui peut gravement entraver les projets.

Il va concerner plusieurs situations : un incident sur le remboursement de crédit aux particuliers (fichier FICP), une problématique de chèque et de carte bleue (fichier FCC), et un dépôt d’un dossier à la commission de surendettement.

Sans régularisation, vous risquez d’être inscrit sur l’un des fichiers gérés par la Banque de France pendant 5 ans et même jusqu’à 7 ans dans les cas les plus difficiles.

Pour se déficher, il n’y a pas de secret, il faut régler les sommes dues qui ont conduit à l’inscription.

Comment obtenir les fonds nécessaires ?

Là encore, la vente à réméré peut être la solution.

Le réméré permet d’obtenir des fonds rapidement, grâce à la vente d’un bien immobilier.
C’est une sortie avantageuse qui évite le blocage de la banque que peut provoquer une inscription sur l’un des fichiers FICP ou FCC de la Banque de France.

État des lieux avant la vente à réméré

Voici le cas de Monsieur C.

Une difficulté personnelle lui a fait perdre ses revenus et l’a rendu insolvable.

Par conséquent, il n’a pas pu honorer ses engagements bancaires et, sans surprise, le voici fiché au titre du FICP à la Banque de France pour un prêt immobilier et plusieurs prêts à la consommation.

Sa banque personnelle lui a demandé de restituer les moyens de paiement (carte bleue et chèque) et n’entend pas lui apporter de concours financier supplémentaire.

Il est très ennuyé et la pression émotionnelle est forte. Il est harcelé par des sociétés de recouvrement de créances et des huissiers pour payer des sommes qu’il n’a pas actuellement.

La vente à réméré, une solution adaptée

Monsieur C. nous sollicite, espérant que nous pourrons lui trouver une solution préférentiellement bancaire.
Le fichage, l’état des comptes bancaires et ses revenus actuels ne permettent pas d’envisager l’option par une banque spécialisée.

Nous lui proposons un réméré sur son bien immobilier. Il pourra obtenir les fonds pour solder ses dettes, garder un petit matelas de sécurité et le temps de l’opération, il aura retrouvé une activité à proximité ou vendra son bien pour se rapprocher du lieu de son nouvel emploi.
Monsieur C., célibataire sans enfant, a l’avantage d’être mobile professionnellement.

Le bien de Monsieur C. est situé proximité de Soisson.
Un investisseur diligente une expertise pour s’assurer de la valeur du bien avant de se prononcer.

Résultas de l’opération

• Le bien est estimé à 180 000 €
• Le besoin de Monsieur C. pour lever ses fichages est de 85 000 €
• Une proposition de vente avec une faculté de rachat est établie : 126 000 €
• Une indemnité d’occupation de 24 mois est prépayée.
• La reprise se fera au prix de 144 900 € ou une vente à tiers est autorisée.

Cette solution satisfait Monsieur C. qui trouve là, l’occasion de solder l’ensemble de ses encours, de constituer une ligne d’épargne et de préserver plusieurs options pour sortir de l’opération de réméré.

Conclusion

Au-delà de toutes les portes bancaires qui se ferment, et des amis, famille qui ne peuvent pas aider ou ne veulent pas soutenir, la charge de mentale résultant de la situation financière peut conduire à déposer un dossier de surendettement.

Monsieur C. avait malgré, toutes ces vicissitudes, un tempérament de combattant et il était prêt à s’engager pour éviter la commission de surendettement. Ses efforts sont couronnés de succès dans un délai rapide, mais surtout, sa revanche sur la situation lui a permis de quitter son banquier, de retrouver famille et amis après cet épisode, mais surtout de repartir sur un bon pied